משרד בוטיק המתמחה בייצוג דיירים בהתחדשות עירונית

התרגשות עירונית

משרד עורכי דין kgz קורנובסקי גבאי זיתוני מלווה ומייצג דיירים במגוון תהליכי התחדשות עירונית. המשרד מעניק שירות מקיף החל מהשלבים הראשונים של הפרויקט, ועד קבלת הדירה החדשה, ניהול שנת הבדק והשלמת רישום הבית המשותף

בחרנו צד

משרדנו מייצג אך ורק בעלי זכויות.ההחלטה נובעת מהכרה בניגוד העניינים המובנה בין בעלי הזכויות לבין יזמים וקבלנים.

ההתמקדות הבלעדית מבטיחה ייצוג נאמן ללא השפעות חיצוניות, תוך הגנה מירבית על האינטרסים של בעלי הזכויות

עתיד הנכס שלכם בידיים טובות

בישראל קיימים מספר סוגי פרוייקטים של התחדשות עירונית. כל פרויקט דורש התארגנות ותכנון שונים, חוזה אחר ושימת לב לדקויות, אבל לכולם יש דבר אחד במשותף – כולם מורכבים ודורשים טיפול מקצועי ויחס אישי

01

התחדשות
מתחמית

פינוי בינוי

פרויקט בנייה מתחמית לגובה.
מקודם בסמכות ועדה מחוזית

02

התחדשות
בניינית עירונית

חלופת שקד

פרויקט התחדשות מתחמי, הכולל מספר
בניינים. מקודם בסמכות ועדה מקומית

03

הריסה ובנייה

תמ״א 38/2

פרויקט התחדשות בניינית
בסמכות ועדה מקומית

04

חיזוק

תמ״א 38/1

פרויקט התחדשות בניינית של חיזוק
והרחבה בסמכות ועדה מקומית

הרב חבה 7

"כבר בפגישה הראשונה עם עו״ד קורנובסקי הרגשתי בטחון מקסימלי. קיבלתי הסבר מפורט על התהליך... זכינו לליווי מקצועי, קשוב ונעים לאורך כל הדרך"

ורד איוניר

הרב חבה 7

הכנסת הגדולה 11

"בתור לקוחות שלכם, חווינו שירות מקצועי ואישי ברמה גבוהה. התהליך היה חלק, וכל פרט טופל ביסודיות... הצוות תמיד היה זמין לכל שאלה או בקשה"

ים לבנת

הכנסת הגדולה 11

הרצל הרא״ה

"ראיינו 8 משרדים של עורכי דין לפרויקט שלנו... הילה ואוריתה היו כמו כפפה ליד: שילוב מושלם של ניסיון מקצועי ותקשורת בינאישית... הפגינו רגישות לחששות הדיירים לצד חתירה בלתי מתפשרת להשגת יעדים. זמינותן המלאה והביטחון שהשרו הוכיחו שבחרנו נכון."

שני סיידוף

הרצל הרא״ה

שטמפפר ונחלת צבי

"מהרגע הראשון שפגשנו את אוריתה, הילה וסטאס במפגש ההיכרות ידענו שאותם אנחנו רוצים... התרשמנו מהמקצועיות והאמינות ששידרו. בחירה מוצלחת בייצוגנו מול היזם"

יונה וטל גולדצימר

שטמפפר ונחלת צבי

רח' קפלן 39-41

"רק בזכות המשרד הגענו לדירה חדשה. שחררו אותנו מהסכם דרקוני עם יזם שלא התקדם... בחרו יזם מתאים, מיקסמו את התמורה ודאגו לכל הבטחונות הנדרשים"

ריקי מאיר

רח' קפלן 39-41

תרצה 9-11 ירושלים 78

"השלב הראשון של החתמת הדיירים הוא קשה ומייגע... אוריתה וצוות משרדה הפגינו מקצועיות, אורך רוח והבנה בהתמודדות עם הקשיים. בזכותם עברנו זאת בהצלחה."

יונתן הלל כץ

תרצה 9-11 ירושלים 78

אם הקירות יכלו לדבר

מאחורי כל מיזם שליווינו, יש אינספור סוגיות משפטיות ואנקדוטות אנושיות, שהפכו אותו לאבן דרך מקצועית ולפרויקט בלתי נשכח עבורנו
01
רמת גן
הרב חבה 7

בפרויקט תמ"א 38/2 ברחוב הרב חבה 7 ברמת גן, למדנו שבהתחדשות עירונית, האיטיות היא מן השטן. סיפורם של שני בניינים סמוכים מדגים כיצד גמישות ונחישות יכולות להכריע את גורל הפרויקט.

הרב חבה 7
02
תל אביב
הכנסת הגדולה 11

בפרויקט תמ"א 38/2 ברחוב הכנסת הגדולה 11 בתל אביב, גילינו שגם בעסקה מצוינת הגורם האנושי הוא זה שמכריע. למרות התמורות המפליגות, התהליך היה מורכב הרבה יותר מהצפוי.

הכנסת הגדולה 11
03
רמת גן
הרצל הרא״ה

ברמת גן מתרחש מהפך עירוני מרתק: פרויקט פינוי-בינוי ענק בלב העיר, שמשלב מגורים, משרדים ומסחר. בניית המתחם מתקדמת בקצב מפתיע למרות מורכבותו העצומה. הסוד להצלחה? נציגות דיירים מסורה ויעילה, שמהווה "גיים צ'יינג'ר" בזירה העירונית המתחדשת.

הרצל הרא״ה
04
פתח תקווה
שטמפפר ונחלת צבי

בלב פתח תקווה, תכנית התחדשות עירונית עברה תהפוכות דרמטיות: מ-22 בניינים ל-7 בלבד. אך במפתיע, הצמצום הוביל להאצה משמעותית. כיצד שינוי קנה המידה והמעבר לסמכות מקומית הפכו את הבלתי אפשרי לאפשרי? סיפור של גמישות תכנונית, יצירתיות משפטית, ושיתוף פעולה בין-מגזרי שמשנה את כללי המשחק בהתחדשות עירונית.

שטמפפר ונחלת צבי
05
פתח תקווה
רח' קפלן 39-41

לא פשוט לחלץ דיירים ממלכודת משפטית. הפרויקט שהיה תקוע 15 שנים בגלל יזם כושל והערות אזהרה בעייתיות, הפך לסיפור הצלחה למרות ניסיונות סחטנות בדקה ה-90.

רח' קפלן 39-41
06
רמת גן
תרצה 9-11 ירושלים 78

מעניין לגלות שלעיתים דווקא החלפת יזם היא המפתח להצלחה. למרות התנגדויות אישיות, האמונה בדרך המקצועית בתוספת אומץ לקבל החלטות לא שגרתיות, הובילה את הפרויקט לחוף מבטחים.

תרצה 9-11 ירושלים 78